Nyitólap Hirdetésfeladás Kapcsolat

Ingatlan hirdetések kizárólag ellenőrzött forrásból
Eladó Ikerház, Budapest, XVI. kerület, Cinkota – Ilonatelep, Beniczky Tamás utca
#150701082
69.9 millió Ft
Hitelajánlat Akár 0 Ft/hó törlesztőtől!
A részletekért kattintson!
Alapterület 150 m2,  500 m2-es telken
Szobák száma 5 szoba
Építési mód Tégla
Állapot Új építésű
Emelet nincs megadva

További paraméterek

  • Azonnal költözhető
  • Zöldövezeti
  • Kilátás: Kertre néző
  • Fűtés: Cirkó
  • Bútorozottság: Bútorozatlan
  • Szintek száma: 2
  • Komfort: Dupla komfort
  • Energetika: AA++
  • Internet: Szélessávú (>10Mbps)
  • Akadálymentesítés: Akadálymentesített

Részletes leírás

Újépítésű családi ház 2019-es átadassal!

XVI. kerület, Cinkota-Ilonatelepen új építésű, 150 nm-es, kétszintes, 5 szobás, amerikai konyhás, duplakomfortos, két nagy terasszal rendelkező, gázcirkó és padlófűtéses, D-i fekvésű ingatlan ELADÓ!

 

Az ingatlan a kerület nyugalmas kertvárosi részén fekszik egy hatalmas 2200 nm-es telken, melyen 2 ikerház kerül megépítésre, 2019-es nyári átadással, a telekmegosztást követően a szolgalmi utat leszámítva egyenlő arányban elosztva 500 nm-es telekrész tartozik az ikerházfelekhez, az épületek kétszintesek, elosztásuk kiváló, a földszinten egy hatalmas amerikai konyhás nappali található, valamint háztartási helyiség és egy zuhanykabinos, WC-s fürdőszoba kapott helyet, igény szerint a kivitelezés során a garázs is lakószobává alakítható, az emeleten 4 szoba és egy nagy káddal és zuhanykabinnal szerelt fürdőszoba, valamint egy külön helyiségben található toalett kapott helyet. A földszinten és az emeleten is nagy terasz szolgálja a lakók kényelmét, és segít a kertvárosi miliő kiélvezésében.

Az ingatlanban az élhető terek dominálnak, fekvésének köszönhetően világos, jó elosztású, ebből adódóan kiváló Otthont nyújt leendő lakói számára.

 

Finanszírozás:

Az ingatlan banki finanszírozással és készpénzzel egyaránt megvásárolható, melyben profi hiteltanácsadó Kollégánk térítésmentesen áll rendelkezésükre.

 

Műszaki:

Szerkezetek,szigetelés:

Alapozás: C-16-es szükség szerint vasalt sávalap

Szigetelés: Vízszintes talajpára elleni szigetelés Gv-35-ös bitumenes lemezzel

Aljzatok: földszinten 10-12cm, emeleten 6-8 cm lépésálló

Tetőszerkezeteknél 25 cm ásványgyapot, 1 réteg gipszkarton (padlástér nem fűtött, nem szigetelt)

Tartófalak: 30cm-es Porotherm, tégla + 10 cm  Dryvit szigetelés

Lakás elválasztó falak: 30cm-es Silka hanggátló falazat vagy 20cm-es Porotherm tégla hangszigeteléssel

Áthidalók: főfalaknál Porotherm kiváltók

Födémek: szintek között monolit vb és/vagy előregyártott vasbeton gerendás födém béléstesttel,

Emeleti födém: fa födém

Tetőszerkezet: Láng és gombamentesítő vegyszerrel kezelt fa szerkezetből

Héjalás: beton tetőcserép

Bádogos munkák: Horganyzott antracit acéllemez

Válaszfalak: 10 cm vastag Ytong vagy tégla falazat

Homlokzati vakolatok: színes nemesvakolatok

Belső falazat borítás: Gipszkarton borítás a gerendafödémen, a Porotherm, Ytong falakon simított, glettelt felülettel,tégla vakolva

Erkély korlátok: üveg szerkezetből oszlopos tartókkal

Nyílászárók:

Bejárati ajtó: 5 ponton záródó hőszigetelt műanyag ajtók MABISZ minősítéssel

Homlokzati nyílászárók: kívül antracit, belül fehér,3 rétegű,5 légkamrás műanyag szerkezetű hőszigetelő

üvegezéssel, nyíló- bukó kivitelben

Ablakkönyöklők: belül műanyag , kívül műanyag

Belső nyílászárók: 40.000,- Ft/db értékben választható kilinccsel szabvány méretben

 

Gépészet:

Minimum 24 kw-os kombi kondenzációs gázkazán/elektromos kazán, 250.000,-Ft értékben.

Csővezeték: 5 rétegű,réz

Szobatermosztát nappaliban.

Padlófűtés minden felületen.

Kémények: kazánhoz cső a csőben rendszerű tricox kémény

 

Burkolatok:

Hálószobákban, nappaliban: laminált padló, szegőléccel, komplett szerkezettel 5.000,- Ft/m2˛ értékben segédanyagokkal.

Közlekedő, vizes helyiségek, lépcső: kerámia burkolat, 5.000,- Ft/m2˛ értékben segédanyagokkal.

Oldalfalakon: kerámia, 5000,- Ft/m2˛ értékben

konyhában alsó és felső szekrények között: kerámia, 5.000,- Ft/m2˛ értékben segédanyagokkal, max. 4 m2˛

Erkélyeken, teraszokon: kerámia, 3000,-Ft/m2 segédanyagokkal

Oldalfalak, mennyezetek fehér diszperziós festékkel festve.

 

Szaniterek,csaptelepek:

WC tartály: Geberit falba süllyesztett

WC: 20.000,- Ft/db

Mosdó: 20.000,- Ft/db, Vevő választja

Zuhanykabin 50.000,- Ft/db és , kád 60.000,- Ft/db, Vevő választja

Csaptelepek: 15.000,- Ft/db, Vevő választja

Alapkivitelen felüli szaniterek a vevő költségére

 

Villanyszerelési munkák:

Vezetékek: műanyag védőcsőbe húzott réz vezetékek, 3 fázis. ( 3x16A)

Dugaszoló aljzatok,kapcsolók: Legrand Niloé típus: 80 db/lakás

Kaputelefon: előszobában , vagy nappaliban kerül felhelyezésre 20.000 Ft/db

Beltéri világító egységek felszerelése, beszerzése a vevő feladata.

Villanyóra, gázóra, vízóra:megrendelő/ kivitelező igényli, felszereli.

Riasztó: igény szerint a vevő költségére

 

Kert, közös területek:

Kerítés, motoros kertkapu, viacolor.

Magánút világítás.

Kertrendezés: síkra egyenlített terep

 

EZEN FELSOROLT FELSZERELTSÉGEK AZ ÉPÜLET ALAPÁRÁRA VONATKOZNAK, MINDEN EGYÉB KÖLTSÉG A VEVŐT/MEGRENDELŐT TERHELI.

 

CSOK kompatibilis jogi konstrukció!

 

Környék:

Központi elhelyezkedése ellenére családi házas, nyugodt környezet jellemzi az ingatlant. A közvetlen közelben oktatási intézmény, gyógyszertár és bevásárlási lehetőség található.

 

Közlekedés:

Közvetlen közelben elérhetők a BKV különböző járatai, H8-as, H9-es Hév, 92-es, 92A-s, 908-as, 992-es buszok. Az Örs Vezér tere mind tömegközlekedéssel, mind pedig autóval 15 percen belül elérhető, ahonnan számtalan járat vehető igénybe a város minden pontja felé.

 

Ajánlom ezt a különleges adottságokkal rendelkező azoknak a családoknak, melyek jó közlekedés mellett nyugodt, környezetben szeretnének élni és saját igényükre kialakítani, olyan családoknak is, akik két generációs házban gondolkoznak, valamint azoknak a családoknak, akik saját vállalkozásban gondolkoznak és otthonról kívánnak dolgozni.

Kapcsolat

Verla Dávid

ingatlan-tanácsadó

Ossza meg a hirdetést:
FacebookGplusTwitter